我國電梯維護保養存在的問題和改進措施

電梯使用維保單位是電梯安全運行的責任主體，切實落實電梯使用維保單位安全主體責任，全面提升電梯安全管理和維護保養水平，是保障電梯安全運行的根本和關鍵。

電梯維保單位按照合同，受物業公司的委托對電梯進行15天一次的維護保養。目前對維保工作的主要要求是《電梯使用管理與維護保養規則》(TSGT5001-2009)。

隨著我國電梯行業高速發展，目前的電梯維保市場主要存在兩方面問題：一是多數維保單位規模小、能力弱、待遇差，難以培養和挽留高水平技術工人，所以工作質量沒有保證；二是物業公司從業主收取包括電梯維保在內的物業費后，要賺取更多利潤，不重視維保工作質量，一味壓低維保價格，同時，業主不了解維保單位，難以形成有效監督。

除質監部門加大對維保單位的監督檢查力度、對依靠降低維保質量降價競爭的單位依法依規從嚴處理外，還要采取以下措施進一步規范電梯維保市場：一是在新修訂的許可規則中，進一步明確因維保發生質量安全問題的退出程序；二是發揮行業協會對市場競爭的監督和引導作用，推進維保合同范本制定和實施工作，促進維保價格機制的形成；三是要加強宣傳，通過向社會公布維保單位工作質量狀況，讓業主和群眾了解電梯維保單位的有關信息，發揮業主和群眾對電梯維保單位的監督、選擇渠道，通過市場手段促進維保工作質量的不斷提高。另外，質檢總局正在研究準備制定規章《電梯安全監察規定》，進一步明確并促進電梯使用維保單位主體責任的落實，提高電梯安全管理水平。